一、采購項(xiàng)目基本情況

1、采購編號：XZSYZX-2025-0014

2、項(xiàng)目名稱：2025年西藏晟源環(huán)境工程有限公司新建實(shí)驗(yàn)室及辦公區(qū)裝修監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目

3、采購人：西藏晟源環(huán)境工程有限公司

二、資金情況

采購預(yù)算：60000.00元（含稅），已全部落實(shí)到位。

三、項(xiàng)目概述

為滿足公司正常運(yùn)行需要，新租賃的廠房需要進(jìn)行裝修施工，施工的區(qū)域包括主體辦公樓1層辦公區(qū)及門衛(wèi)室776m2、2層宿舍426m2、附屬員工食堂195m2、附屬廠房實(shí)驗(yàn)室1200m2，合計(jì)2597m2。

四、服務(wù)內(nèi)容、商務(wù)要求及技術(shù)服務(wù)要求（本節(jié)內(nèi)容全部為實(shí)質(zhì)性要求，不得有負(fù)偏離，供應(yīng)商遞交報價文件視為全部響應(yīng)。

（一）服務(wù)內(nèi)容

(1)協(xié)助委托人編寫開工報告；

(2)審查承建商各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，下達(dá)開工令；

(3)督促承建商施工管理制度和質(zhì)量保證體系的建立、健全與實(shí)施；

(4)審查承建商提交的施工組織設(shè)計(jì)，施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí) 施 ；

(5)組織監(jiān)理例會，參加設(shè)計(jì)交底、圖紙會審，審查設(shè)計(jì)變更；

(6)編制投資控制計(jì)劃，審核已完工程量，并按已完工程量簽認(rèn)承建商工程付款申請；

(7)經(jīng)設(shè)計(jì)咨詢單位審核、委托人批準(zhǔn)設(shè)計(jì)變更后，發(fā)布施工工程變更令：

(8)審查工程使用的原材料、半成品，成品、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量，必要時進(jìn)行 測試和監(jiān)控；

(9)監(jiān)督承建商嚴(yán)格按技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)文件施工，控制工程質(zhì)量，督促承建商對 重要工程部位實(shí)施預(yù)控播施；

(10)抽查工程施工質(zhì)量，對隱藏工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)簽證，參與工程質(zhì)量事故的分析及處理；

(11)分階段進(jìn)行進(jìn)度拉制，及時提出調(diào)整意見：

(12)協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)委托人與承建商之間的爭議；

(13)監(jiān)督檢查安全生產(chǎn)、文明施工的實(shí)施；

(14)編制監(jiān)理工作總結(jié)和質(zhì)檢運(yùn)行報告，報委托人和有關(guān)主管部門；

(15)督促承建商整理合同文件及施工技術(shù)相案資料；

(16)組織并參與工程初驗(yàn)，參與工程竣工驗(yàn)收，對工程質(zhì)量提出評價意見；

(17)審核峻工圖抵和其他技術(shù)資料；

(18)編制監(jiān)理工作域工資料和項(xiàng)目工程最終總結(jié)；負(fù)責(zé)工程缺陷責(zé)任期(24個 月)內(nèi)的工程修復(fù)、檢修、檢驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)及相關(guān)監(jiān)理工作：

(19)簽發(fā)交工驗(yàn)收證書和工程缺陷責(zé)任終止證書；

(20)國家法律、法規(guī)和規(guī)范規(guī)定的工作內(nèi)容，以及《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 GB/T50319-2013 規(guī)定的監(jiān)理義務(wù)。

（二）商務(wù)要求

1、服務(wù)期限及地點(diǎn)

（1）服務(wù)期限：暫定2026年3月-2026年5月（合同結(jié)束時間根據(jù)工作完成時間確定）

（2）服務(wù)地點(diǎn)：西藏自治區(qū)拉薩市。

2、付款條件及進(jìn)度

合同簽訂，項(xiàng)目正式開工1個月后支付40%的監(jiān)理酬金，竣工驗(yàn)收后付剩余的60%。 每次付款均需開具等額的增值稅專用發(fā)票。

3、項(xiàng)目地點(diǎn)

西藏自治區(qū)拉薩市。

（三）技術(shù)、服務(wù)要求

1、服務(wù)目標(biāo)

1.1 質(zhì)量控制目標(biāo)

監(jiān)督施工全過程嚴(yán)格遵循設(shè)計(jì)文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范要求，杜絕質(zhì)量隱患，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收要求。

1.2. 進(jìn)度控制目標(biāo)

核查施工進(jìn)度計(jì)劃的合理性，跟蹤進(jìn)度執(zhí)行情況，及時協(xié)調(diào)解決進(jìn)度偏差問題，保障項(xiàng)目按期竣工交付。

1.3. 投資控制目標(biāo)

審核工程計(jì)量與支付申請，嚴(yán)格把控工程變更、索賠等環(huán)節(jié)，避免不必要的成本增加，確保項(xiàng)目投資控制在概算范圍內(nèi)。

1.4. 安全管理目標(biāo)

監(jiān)督施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制與安全防護(hù)措施，排查施工安全隱患，防止安全事故發(fā)生。

1.5. 合同與信息管理目標(biāo)

規(guī)范參建各方的合同履約行為，做好工程資料的收集、整理與歸檔，保障項(xiàng)目建設(shè)全過程的信息可追溯。

2、提交成果要求

以《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）為核心依據(jù)，按階段交付+竣工歸檔雙軌執(zhí)行，覆蓋策劃、過程、驗(yàn)收、總結(jié)全流程，成果需簽字完整、蓋章合規(guī)、內(nèi)容可追溯。

3、業(yè)績要求

供應(yīng)商近五年（2021至2025年度）在詢價截止日具備1個以上已完工或在建類似監(jiān)理業(yè)績。提供中標(biāo)通知書、合同或?qū)＜以u審意見或批復(fù)（已完工業(yè)績提供）等資料并加蓋企業(yè)鮮章。

4、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

施工項(xiàng)目監(jiān)理驗(yàn)收以法律+技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)+設(shè)計(jì)+合同為四層依據(jù)，核心遵循《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）和《檢驗(yàn)檢測實(shí)驗(yàn)室技術(shù)要求驗(yàn)收規(guī)范》GB/T 37140-2018，實(shí)行分級驗(yàn)收+預(yù)驗(yàn)收+竣工驗(yàn)收三級把關(guān)，成果需簽字完整、資料閉環(huán)、實(shí)體合格 。五、詢價（比價）方式：

公開詢價（比價），公開詢價（比價）公告發(fā)布網(wǎng)站：http://myxstar.cn/。

六、供應(yīng)商參加本次采購活動，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計(jì)制度；

3、具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5、參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

七、詢價（比價）文件獲取時間、地點(diǎn)、方式：

本次詢價（比價）采購不需要報名，有意向參加采購的供應(yīng)商按公告指定時間、地點(diǎn)和要求現(xiàn)場遞交報價文件即可。響應(yīng)文件格式要求向采購人聯(lián)系獲取，獲取郵箱：373529078@qq.com，請注明需獲取文件的單位名稱、參與項(xiàng)目的名稱及編號。獲取時間：2026年02月24日至02月26日09:00-12:00,13:30-17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外）。

八、遞交報價文件截止時間及開標(biāo)時間：2026年02月27日14：00（北京時間）

九、遞交報價文件要求：報價文件必須在遞交報價文件截止時間前送達(dá)指定地點(diǎn)。逾期送達(dá)、密封和標(biāo)注錯誤的報價文件，采購人恕不接收。

十、報價文件遞交指定地點(diǎn)：拉薩市柳梧新區(qū)拉薩國際總部城8幢一單元9層。

十一、評議辦法：最低評標(biāo)價法。具體執(zhí)行參照本司公開招標(biāo)評標(biāo)辦法（最低評標(biāo)價法）相關(guān)規(guī)定。

十二、聯(lián)系方式：

采購人：西藏晟源環(huán)境工程有限公司

地  址：拉薩市柳梧新區(qū)拉薩國際總部城8幢一單元9層

聯(lián)系人：文先生

電  話：15114094432